Kiedyś zimowaliśmy na Koh Samui, więc pojawił się ten post, w którym porozmawiamy o lokalnych cechach wynajmu domu na Koh Samui. Najpierw przeczytaj moje instrukcje - jak wynająć dom w Tajlandii, w którym opowiedziałem wszystkie sposoby wynajmu domu, zarówno samodzielnie, jak i zdalnie za pośrednictwem Internetu za pośrednictwem agencji.
Treść artykułu
- 1 Wybór plaży
- 2) Sezon Samui
- 3) Jakie rodzaje mieszkań są na wyspie?
- 4 Koszt domów na Samui
- pięć Wewnątrz ringu lub na zewnątrz
- 6 woda
- 7 Przestępstwo
- 8 Nieadekwatni właściciele domów
- dziewięć Infrastruktura
- dziesięć Transport
Wybór plaży
Najgęstsze budynki i najlepszy wybór domów znajdują się na obszarach wyspy od Bang Po do Lamai, czyli północnej i wschodniej części wyspy. Jeśli jesteś nowy na Koh Samui i do tej pory tylko gromadzisz informacje, najprawdopodobniej te nazwiska nic ci nie mówią. Ale widać moja opinia o wszystkich plażach na Samui. Osobiście najbardziej lubię Maenam Beach..
Reszta obszarów Samui jest słabo rozwinięta, domy nie znajdują się tak często, a infrastruktura obszarów pozostawia wiele do życzenia. Wszystko to wynika z faktu, że na wyspie nie ma tak wielu pełnoprawnych plaż kąpielowych, a cała impreza zgromadziła się wokół nich.
Sezon Samui
Rozróżnia się dwa pojęcia: sezon według pogody i sezon według liczby osób, które przybyły na wyspę. Pogoda na Koh Samui od końca października do stycznia jest deszcze monsunowe. Od lutego do końca marca jest to idealny okres, w którym turyści próbują odpocząć przy minimalnej ilości deszczu i maksymalnej ilości słońca.
Zimy planują opuścić Rosję pod koniec października - na początku listopada, aby jak najwięcej zostać w domu i zatrzymać się w Tajlandii na sześć miesięcy do kwietnia-maja. W związku z tym szczyt zdalnej rezerwacji domów przypada gdzieś w sierpniu-wrześniu. Najbardziej ostrożni zaczynają rezerwować noclegi w maju, a najbardziej atutowe opcje są zazwyczaj rezerwowane na lata..
Z doświadczenia mogę powiedzieć, że dość łatwo można znaleźć mieszkanie na miejscu do połowy października, ale kolejne opcje stają się krytycznie nieliczne.
Jakie rodzaje mieszkań są na wyspie?
W przeciwieństwie do na przykład Krabi, Samui oferuje każdy rodzaj mieszkania. Hotele, aparthotele, kondominia, wille, duże domy, małe domy, kamienice, pensjonaty, kamienne bungalowy, drewniane bungalowy, «tajskie apartamenty» - jest wiele do wyboru. I co ważne - wyspa od dawna rozumie potrzebę domów z kuchnią. W prawie każdym kamiennym domu do wynajęcia znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, a nie nieszczęsne przedłużenie dwóch i pół metra..
Pomimo faktu, że istnieje wybór mieszkań na Koh Samui, nie byłbym specjalnie związany z apartamentami, szczególnie w szczycie sezonu, ponieważ w przypadku domów wybór staje się znacznie szerszy.
Jeśli jest to Twoja pierwsza wycieczka do Tajlandii, polecam wcześniej zarezerwować dom lub apartament. Odbywa się to tylko przez pośrednika w obrocie nieruchomościami. Tak, nie zajmują się najtańszymi mieszkaniami i pobierają prowizję, ale pomaga to uniknąć niepotrzebnych kłopotów w nieznanym kraju. Uwierz mi, niezależne wyszukiwanie na miejscu jest trudnym zadaniem i nie jest tego warte. Idziesz odpocząć.
Wyślij mi prośbę, doradzę zaufanemu pośrednikowi, któremu sam ufam. A w ostatnim czasie wielu oszustów.
Prześlij zapytanie>
Koszt domów na Samui
Dolny limit, jaki znam, to 4500 bahtów miesięcznie, tzw «tajskie apartamenty». Długi budynek, podobny do naszych garaży, w którym wycina się odcinki 5 x 5 metrów, jest standardową obudową dla biednych Tajów i turystów. Mają coś w rodzaju kuchni, prysznic z toaletą i miejsce na łóżko z szafą. Widziałem też osobny dom dla tej kwoty, ale było to absolutnie przerażające.
Nie ustalono górnego limitu cen, domy i wille można wynająć od kilkudziesięciu tysięcy do kilku milionów miesięcznie czynszu, nigdy nie interesowałem się tym sektorem mieszkaniowym - nie chodzi o wynagrodzenie.
Średni koszt standardowego domu położonego w niewielkiej odległości od morza, z jakimś rodzajem mebli, internetu, klimatyzacji i własnego terytorium wynosi około 15 000 bahtów, a raczej od 12 do 18 tysięcy bahtów. Podwójny jest bliższy 20-25 tysięcy bahtów i więcej.
Wewnątrz ringu lub na zewnątrz
Wyspa jest otoczona główną drogą lub wyspą, która dzieli ją na dwie strony - wewnątrz kręgu (strona gór) i na zewnątrz kręgu (strona morza). W przeciwieństwie do Moskwy życie w ringu na Koh Samui jest mniej prestiżowe niż życie na zewnątrz. Częściowo wpływa to na cenę, ale nie pochlebiaj sobie. Jeśli ośrodek znajduje się na zboczu góry, ale ma basen i zadbany teren - domy w nim nie będą tańsze niż te, które znajdują się minutę spacerem od morza.
Jeśli potrzebujesz dostępu do morza pieszo, z reguły wystarczy mieszkać między obwodnicą a brzegiem morza, ponieważ droga przebiega bardzo blisko plaży. Możesz także mieszkać tuż przy drodze, wewnątrz ringu, będzie również działać blisko. Ale najłatwiejszym sposobem jest zmierzenie za pomocą linijki w Google, ponieważ dla jednej tylko pierwszej linii znajduje się odległość, a dla drugiej i 20 minut jest ona bliska.
woda
Samui to wyspa, nie zapomnij. Tutaj woda jest albo doprowadzana do wieży ciśnień w kurorcie, albo wypompowywana ze studni, co jest dodatkowym kosztem dla właścicieli. Mniej powszechne są domy z państwowym zaopatrzeniem w wodę, w których podłączona jest woda ze zbiorników. Zazwyczaj domy, do których woda jest doprowadzana, są nieco tańsze niż domy zasilane ze studni. W każdym razie przy wynajmie domu warto wyjaśnić, czy woda jest wliczona w cenę wynajmu, czy też trzeba płacić osobno.
Przestępstwo
Chociaż lokalne agencje reklamują Samui jako rajską wyspę, marginesy nie zniknęły. Regularnie pojawiają się przypadki rabunku i kradzieży, z których najbardziej popularne to ciągnięcie torby w podróży podczas jazdy na hulajnodze lub kradzież domu jednorodzinnego. Osiedlając się w niedrogim domu na obrzeżach dzielnicy mieszkalnej, lepiej byłoby mieć psa, alarm lub monitoring. A telefon policyjny jest pod ręką.
Aby spróbować się zabezpieczyć, spróbuj wybrać dom w kurorcie za płotem, aby dom właścicieli nadal był w pobliżu. Kraty w oknach i dodatkowy zamek w drzwiach nie będą zbędne. Sejfy są rzadkie, ale upewnij się, że są przykręcone do ściany, w przeciwnym razie po prostu je zabiorą. Nie zostawiłbym też w domu pieniędzy i drogiego sprzętu, nawet gdyby złodziejowi było trudniej. Co więcej, nie zostawiłbym go na otwartym tarasie, na którym łatwo go zabrać, dopóki nie wyjdziesz z toalety i nie ma powodu, aby świecić, jeśli taras jest widoczny z następnej drogi.
Nieadekwatni właściciele domów
Wśród właścicieli domów Samui istnieją dość znane postacie z powodu ich nieadekwatności. Jeden ciągle oszukuje, gdy nalicza opłatę za światło, drugi jest histeryczny i alkoholikiem, trzeci wciąż ma pewien skok. Jeśli wynajmujesz dom na własną rękę i masz czas do namysłu, koniecznie zapytaj ludzi w sieci społecznościowej, społeczności lokalnej lub tych, którzy już mieszkają w tym kompleksie domów.
Zwykle w normalnych agencjach znają te postacie i nie kontaktują się z nimi.
Infrastruktura
Wyspa Samui to działka o wymiarach 20 x 20 kilometrów, gdzie cała infrastruktura jest skoncentrowana 1-2 km od brzegu. Dalej niż ta odległość można spotkać pojedyncze domy, bogate wille lub hotele. Oczywiste jest, że istnieje różnica między dwuminutowym spacerem do plaży a dwuminutową jazdą na plażę, ale jeśli planujesz wynająć samochód (wynajmij samochód na Samui) lub rower (wypożyczalnia rowerów w Samui), a dwa kilometry od plaży natrafiłeś na fajny i niedrogi dom - nie musisz go opuszczać ze względu na odległość.
3 główne hipermarkety (BigSi, Tesco i Macro) znajdują się w okolicy Chaweng bezpośrednio przy obwodnicy. Ponieważ Chaweng jest zamieszkany głównie przez imprezowiczów lub tych, którzy nie przyjechali na krótko, zimujący ludzie muszą jeździć do supermarketów minibusem, wypożyczonym rowerem lub samochodem z innych obszarów. Ale jeśli osiedlisz się na Lamai, jest też supermarket, choć nie hiper, ale średniej wielkości, ale jego asortyment powinien wystarczyć.
Transport
Aby nie czuć się ograniczonym w poruszaniu się po wyspie, nie trzeba wynajmować ani kupować samochodu / skutera. Wyspa ma dobrze rozwinięty system taksówek o stałej trasie «songteo», zarówno w dzień, jak iw nocy. Dlatego jeśli nie uważasz, że konieczne jest wydawanie pieniędzy na wynajem sprzętu, lepiej wybrać dom bliżej dużych hipermarketów. Są to obszary Lamai, Chaweng, Bang Rak i Bo Phut..
