Nie zamierzałam pisać o mieście Krasnodar, ale spacerując po sypialni zwanej Europeą, pomyślałam, że warto o tym opowiedzieć. Nagle ktoś nie wie. Nie, nie jest to klasyczna atrakcja, ale w zasadzie może się stać. Niemniej Europa wygląda wizualnie raczej nietypowo dla Rosji, a najbliższą rzeczą, którą już widziałem, była Krasnaja Polana. Rodzaj zakos pod Europą.
Post może być przydatny dla tych, którzy rozważają przeprowadzkę do Krasnodaru i uważają to za miejsce do życia. A jeśli się przeprowadzisz, dlaczego nie «Europa»?
Treść artykułu
Trochę o Krasnodar
Wiele razy przechodził już Krasnodar, a nawet przez, ale nigdy nie chodził po mieście. Dlatego tym razem postanowiłem zadzwonić, zwłaszcza jeśli rozważamy Soczi na zimowanie i ogólnie kupujemy tam mieszkanie, to dlaczego nie zobaczyć również Krasnodaru. Tutaj również trwa krótka i ciepła zima, dosłownie 2 godziny jazdy samochodem do morza i gór, a ceny nieruchomości, jedzenia i usług są znacznie niższe niż w Soczi. W niektórych kwestiach wciąż trzeba czasem podróżować z Soczi do Krasnodaru (wszelkiego rodzaju analizy / badania, Ikea, Auchan itp.), Więc jest to dobra opcja. Nasi przyjaciele mieszkają już samotnie w Krasnodar od kilku lat, inni dopiero niedawno przeprowadzili się z Tajlandii.
Z drugiej strony rozumiem, że nie ma sensu wycofywanie się z Moskwy, ponieważ jest mało prawdopodobne, abyśmy znaleźli miejsce znacznie lepiej w zestawieniu potrzebnych parametrów. Dlatego postrzegam moje próby przymierzenia określonego miasta do poruszania się jako hobby. Lubię gdzieś iść i zamiast oglądać zabytki, po prostu przeżywam swoje zwykłe życie z wycieczkami do supermarketu, do dentysty, spacerami po najbliższych publicznych ogrodach i parkach, a nawet miejscami do spania. Tak było w Krasnodar, moi przyjaciele i ja spacerowaliśmy po niektórych miejscach do spania (Wschodnia Kruglikowska, Yubileyny, Europa itd.), Zamiast szukać zabytków. Tak, a miasto wcale nie jest turystą, nie ma nic specjalnego do oglądania, wystarczy przejść wzdłuż Krasnej i udać się na Słoneczną Wyspę.
W Krasnodarze globalna budowa obszarów mieszkalnych, ale jak dotąd połowa miasta to sektor prywatny
Szlaki przez miasto dobrej jakości
Nie wiem, jacy są inni, ale to przejście z elektryczną rampą dla wózków inwalidzkich
Samoobsługowa kasa w Magnit zaskoczyła mnie i okazuje się, że już w całej Rosji
Obszar Enka, kilka wieżowców, reszta to sektor prywatny, więc parkowanie jest normalne
W pobliżu ulicy Vostochno-Kruglikovskaya jest bardzo zatłoczona, nie ma gdzie zaparkować nawet po południu
Nabrzeże w dzielnicy Yubileiny
Dzielnica Yubileiny składa się głównie ze starych i brzydkich budynków
Słoneczna wyspa - park i atrakcje
Czerwona ulica w centrum w weekendy dla pieszych
Facet robi watę cukrową do muzyki i tańca
Fontanna na Red Street
Przede wszystkim nie podobały mi się drogi w Krasnodarze (choć wszystko wiadomo przez porównanie) - wąskie i często wyżłobione oraz niezrozumiały dziwny układ miasta. Miało się wrażenie, że nie ma ogólnego planu, jakiś chaos: sektor prywatny, strefy przemysłowe z magazynami, wielopiętrowe bloki mieszkalne, pola, wszystko pomieszane. Choć może tak być historycznie, jest to dla mnie po prostu niezwykłe. Wielokrotnie widziałem, jak stoi wielopiętrowa świeca i wokół strefy przemysłowej, gdzie chodzić z dzieckiem i jak patrzeć na nią z okna? Lub jest dzielnica sypialni na tysiąc hektarach bez przerwy, ale droga prowadzi tam na jednopasmowy, a infrastruktura oczywiście nie może jej obsłużyć.
Region Europy w Krasnodar
O Europie
Nie będę szczegółowo pisać o innych sypialniach, będę mówić tylko o Europie. A raczej pokażę zdjęcia. Wizualnie bardzo mi się tam podobało. Terytorium jest po prostu wspaniałe! Trawniki, ścieżki, place zabaw, jest jezioro z miejscem do spacerów i kawiarnia. A co najważniejsze, niska liczba kondygnacji, co oznacza, że nie ma problemów z parkowaniem, co zwykle występuje w innych obszarach Krasnodaru.
Właściwie cały projekt przypomina europejskie miasta, przytulne i urocze. Może kogoś to nie obchodzi, ale moje nudne szare budynki, zwłaszcza stare i odrapane Chruszczow / Breżniewka, wpędzają mnie w depresję. Wraz z utwardzonymi chodnikami / drogami i brakiem klombów / trawników wyglądają miejsca do spania, takie jak Mordor. Wiem, że ktoś powie chichot, ale ludzie już się do tego przyzwyczaili, chociaż moim zdaniem nie jest to normalne. Budują ładniejsze domy w nowych obszarach, ale ze względu na dużą liczbę pięter i małe odległości między domami, okazuje się, że jest to komora gazowa. Na ogół mieszkałbym w kraju ...
LCD Europe składa się z kilku stref: niemieckiej wioski, miasta Europy, Portugalii, Włoch, Francji, Hiszpanii i Modegrad. Spacerowaliśmy po Europie i niemieckich wsiach, obie dzielnice są już prawie gotowe. Reszta mikrowiartów jest w powijakach, z wyjątkiem Portugalii, jest tam już kilkanaście prefabrykowanych trzypiętrowych budynków. W sumie obszar całej Europy okazuje się ogromny, nie idź na spacer. Dotyczy to rodzin z dziećmi, ogólnie rzecz biorąc, nie można nigdzie chodzić na spacery i za każdym razem, gdy twoje oczy cieszą się, gdy wychodzisz z domu. Pozostaje tylko czekać, aż skończą swój megaprojekt. Ale teraz możesz już w pełni poczuć wszystkie uroki życia tam, jeśli kupisz mieszkanie w Europe City lub niemieckiej wiosce, są one obok siebie, a ich terytorium wystarcza na całe życie.
Miasto Europy
Europa City to 7-9-piętrowy budynek o wesołych kolorach. Są stosunkowo zatłoczone, jest wystarczająco dużo miejsc parkingowych, placów zabaw. W tej chwili terytorium nie jest ogrodzone i nie wiem, czy są plany jego ogrodzenia. Możesz kupić mieszkanie, jak w domu w budowie lub już w gotowym. Lepiej patrzeć na ceny na ich stronie internetowej, na przykład patrzyłem na odnushki (38 mkw.) I za 1,6-2 miliony możesz wziąć gotowy (w zależności od podłogi i litery) lub za 1,4 miliona na etapie wykopalisk. Prawdopodobnie, gdybyśmy zdecydowali się na zakup, zabralibyśmy tutaj gotowe.
Dzielnica Europa-Miasto w Europie LCD
Prawie każde podwórko ma plac zabaw
Przy wszystkich wejściach rampy
Budowa w Europe City, powstanie szkoła
Daleka widoczna niemiecka wioska
Miasto europejskie po lewej, niemiecka wioska ogrodzona po prawej
Niemiecka wioska
Niemiecka wioska jest obliczem Europy, wizytówką. To tutaj znajduje się jezioro i obszar rekreacyjny wokół niego. Terytorium wioski jest ogrodzone, ale mieszkańcy tego samego miasta Europy mogą tu przyjechać bez żadnych problemów. Budynki są różne: duże domki, 5-kondygnacyjne i 3-kondygnacyjne budynki bez windy (domy w Europie-mieście mają windy), kamienice i centralny kompleks dwunastu 6-piętrowych budynków, połączonych pod jednym dachem i ze wspólnym parkingiem podziemnym. Ten sektor jest najbardziej rozbudowany i gotowy. Powstała tu także szkoła i przedszkole..
Podobał mi się pomysł kamienic, niezbyt dużej ceny, a jednocześnie jest mnóstwo miejsca na życie. Kamienice są wciąż w budowie, można je kupić. I prawie wszystkie mieszkania zostały już wyprzedane, ponieważ zostały zbudowane jako jedne z pierwszych.
Domki w niemieckiej wiosce
Myślę, że to bardzo miłe, ale drogie
Restauracja nad jeziorem
Kawiarnia na promenadzie
Jezioro i widok europejskich domków w niemieckiej wiosce
LCD Europe w Krasnodar
Szkoła miejska, widok ze wzgórza
Rozumiem, że to przedszkole miejskie
W oddali widać dzielnicę Portugalii
Centralny kompleks 6 pięter z powierzchnią wewnątrz
Centralny plac w Europie w niemieckiej wiosce
W pobliżu głównego placu restauracja z prawdziwym niemieckim piwem z beczki
Uwielbiałem zdjęcia na ścianach, miło widzieć
Plac zabaw w pobliżu centralnego domu
5-kondygnacyjny budynek w kompleksie europejskim
Rezydencja w Europie, wygląda na to, że tylko te domy będą tu budowane
Możesz kupić działkę i rozpocząć własny projekt - dom dla małej rodziny
Kamienice w Europie
Są to również kamienice, ale ich powierzchnia jest mniejsza
Plusy i minusy
Oczywiście element wizualny nie jest najważniejszy przy zakupie mieszkania, ale niestety nie mogę nic powiedzieć o deweloperze i innych pułapkach, ponieważ nie jest to pośrednik w obrocie nieruchomościami. Z rozmowy z przyjacielem, który kupił tam mieszkanie - głównym problemem jest opóźnienie o około 1-2 lata. Konstrukcja jest dość duża i osobiście nie zaryzykowałbym zakupu czegoś na etapie wykopu. Ale gotowy można od razu zadzwonić, naprawić i zamieszkać (dobrze, lub wynająć).
Spróbuję krótko opisać zalety i wady Europy dla siebie, ale nie w porównaniu z innymi regionami Krasnodaru, ale ogólnie jako całością. To może nie być całkowicie poprawne, ale jest dla mnie wygodniejsze, ponieważ rozważam określone miejsca na nocleg. Byłbym zadowolony, jeśli dodasz coś w komentarzach. Mogę się w czymś pomylić, ponieważ aby zrozumieć do końca, musisz żyć.
+ Bardzo piękna okolica, NIE przygnębiająca!
+ Tam jest miejsce na spacer z dzieckiem, duże przestrzenie i place zabaw
+ Brak problemów z parkowaniem
+ Obok Europa City znajduje się duży magnes (około 2 km), do dużego centrum handlowego «plac Czerwony» 15 minut jazdy do centrum miasta, 30 minut
+ Zalety Krasnodaru: 2 godziny jazdy samochodem do morza i gór, ciepły klimat, dobra ekologia, przystępne ceny za wszystko w porównaniu do Moskwy i Soczi, rozwinięty sport
- Opóźniony czas budowy
- Nie podobały mi się układy mieszkań w Europe City i Portugalii
- Fora mówią, że użyto niezbyt wysokiej jakości materiałów
- Według standardów Krasnodar obszar ten znajduje się bardzo daleko od centrum
- Wady Krasnodaru: korki, złe drogi, nepotyzm, medycyna i rehabilitacja są takie same w porównaniu z Moskwą, upał w lecie
Na mapie
Europa
Europa
Obszar w Krasnodar, wizualnie przypominający Europę. Można to przypisać zabytkom miasta 🙂
Więcej szczegółów
Obszar w Krasnodar, wizualnie przypominający Europę. Można to przypisać zabytkom miasta 🙂 Czytaj dalej
P.S. Jeśli ktoś z działu marketingu w Europie zobaczy ten post, możesz zaoferować mi zniżkę na zakup mieszkania 🙂 Z kolei mogę obiecać, że opowiem o nim z punktu widzenia kupującego i odpowiednio najemcy.
